数据解读:鲁抗十大股东持股时间
鲁抗云南今年2月5日刚刚披露年报,公司2021年实现营业收入18.4亿元,同比增长8.7%;净利润6.3亿元,同比增长17.4%。公司今年前三个月实现营业收入25.93亿元,同比增长10.7%;净利润4.75亿元,同比增长91.6%;扣非净利润4.23亿元,同比增长81.8%。
经营数据解读:在政府出台稳增长、扩需求、促消费政策以及居民部门住房需求加快等多重政策共同作用下,预计后续政府陆续出台促消费政策,我国居民的购房意愿有望得到提振,推动房产市场的需求持续改善。
在“房住不炒”政策力度不断加大的情况下,预计今年房企净利润增速有望保持在8%以上,带动整体业绩表现好于2020年。
公司表示,由于我国房产市场的大发展,房企的投资热情已在提高,因此对房企的投资热情也在提高。预计2022年,房产行业整体保持正增长的态势,同时预计2022年行业净利润增速仍将保持较高的增速,这将对公司业绩的持续高增长起到积极作用。
受益于楼市的大发展,2021年,鲁抗云南的房产公司整体业绩实现同比增长了71.4%。
近些年来,我国房企销售策略调整明显,在面对一线城市房产市场的需求下,集中且集中的行业龙头公司已日渐受到市场的追捧。据传闻,近些年来,全国近20城将发布房产公司销售策略调整。其中,有数十家公司的销售策略调整明显,并且更加注重对销售回款业务的集中管理,对此,多位业内人士向记者表示,对房产行业来说,并购的目的是通过市场化、规范化的手段来调控地产,而非急于快速提高资金量,这与去年下半年持续上涨的房企策略是有本质区别的。
据传闻,当前房产行业龙头房企基本都处于资金压力,流动性压力进一步凸显,行业资金压力进一步扩大,并且面临信用风险。受房产市场回暖、公司资金紧张影响,房企纷纷采取减少融资、存贷等方式降低融资成本。在房产行业低迷的大背景下,对于各家公司来说,由于资金紧张、经营困难等相关问题,因此房企的资金压力依然突出,短期内无法从根本上解决问题,因此预计2022年公司很难维持较高的财务业绩增长。
未来5-10年房企负债率有望保持稳定
需留意的是,随着房产行业进入“去库存”阶段,房企资金压力也会随着销售放缓而逐步加大,如今整个行业已经出现了小幅回暖迹象。
