重返辉煌:回顾80年代的股票历史
2012年美国股市上涨的时候,我们看到上证指数从80年代的371点一路攀升到现在的2000点,在历次危机的刺激下,我们在2011年中看到翻倍的历史。
金融、地产、钢铁、石化、汽车、旅游等等,大家对于这些行业具有普遍性的一致性预期,因此我们发现现在也看到了翻倍的牛市。
80年代的股票牛市
80年代的股票牛市,最主要的原因就是80年代大涨,之前不涨,现在见顶了。
20世纪80年代,商品的上涨原因是人民财富的提高,对于财富的增长和价格的提升都有很多的增长空间,因此国家对于财富的增长是有加有减的,而且通货膨胀也是逐年增大的。
不过现在经济的发展速度确实越来越快,如前些年GDP增长在6%~9%,但是个人认为,这个增长速度是无法持续的,因为在通货膨胀方面,利率是不断上升的,房地产投资也是逐年增长的。
更严重的是,国家的经济基本面也发生了一些重大变化,如政策市,在2008年的时候开始,国家已经把产能过剩的企业淘汰了,这种冲击使得企业的净资产收益率大幅下降,更严重的是,每股收益出现了0.36~0.58元的下降,而造成这种下跌。
10年间的股票牛市
10年间的股票牛市和房产牛市
在20世纪50年代的时候,房地产价格很高,这个价格相对来说是比较低的,由于50年代在经济高速增长的时候,房价泡沫比较大,于是国家开始放开房地产,加上当时的经济增长环境是好于30年的,所以这个泡沫在80年代后期也出现了,像前些年的低价股出现的很大的增幅。
但是到了这个时候,房地产的价格相对来说还是在下跌的,比如从50年到现在20年的平均价格下跌了80%,也就是说100万人民币,一个房子要卖880万人民币。
所以20年的股票牛市
在20年的时间里,我们经历了一年的牛市,股票涨了一倍,房地产涨了一倍,房地产也涨了一倍。
房产是人类赖以生存的资产,不是它现在的价值。
现在大家都知道房子是用来住的,不是用来炒的,而是用来炒的。
房地产的暴涨暴跌,是必然的,是可以预期到的。
类似于18年的婴儿潮的一波流,就是在房价翻倍之后,必然会出现的。
在这种情况下,房子具有保值的属性,未来每年涨一倍,便是100万人民币,这可是一笔相当大的财富。
想要财富增长,首先你得保证手里有余钱。
