消费贷款能否用于还房贷?了解这些重要事项能否用于还房贷?
中央经济工作会议提出“稳字当头、稳中求进”。要促进消费持续恢复,重点是推动消费恢复发展,必须坚持以经济建设为中心、推进消费持续恢复,“房住不炒”总基调不变。要促进房地产市场平稳健康发展,必须坚持“房住不炒”定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
7月6日,中国银行(5.240, 0.06, 0.51%)金融市场部常务会议提出,要推进保障性租赁住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。
截至8月24日,今年以来已有超过2000个城市相继出台了限购政策,包括重庆、西安、苏州、福州、成都、哈尔滨、厦门、合肥、青岛、厦门、郑州、武汉、长沙、重庆、西安、长沙、成都、南宁、贵阳、贵阳、南宁、兰州、银川、兰州等12个城市,每个城市的限购金额从20亿元增加到3400万元。
此外,国家统计局发布的8月份主要经济指标中,工业增加值同比增长8.6%,增速比上月回落0.3个百分点;1—8月份,全国规模以上工业增加值同比增长6%。由于工业品出厂价格指数涨幅扩大,8月工业增加值同比实际增长6.3%。但是,工业生产平稳运行,企业盈利增速比上月下降0.7个百分点。
北京某信托公司副总经理对记者表示,此次调控手段主要针对建筑、行业环节,对建筑业和部分下游行业,这类行业的限购政策是以推动近期的稳增长为主。
“目前,房企限购限贷已经开始出现松动,近期部分银行陆续公布的月度贷款计划和月度贷款额度安排,涉及住房的房地产企业有望抓紧按揭,以缓和对房企拿地的影响。”某证券公司首席经济学家曾鹏对记者说。
为配合房地产行业的降温,房地产信托行业的非标融资规模和持仓水平持续下降。8月以来,受地产行业困难影响,不少信托公司的信托业务受到影响。
比如,9月以来,截至10月24日,全国共发行房地产项目356宗,计划开发面积约为3536万平方米,开发总规模约为6.4亿平方米。
