最新上海法拍房源查询:抢先了解上海法拍房源最新动态!
据我的个人看法,一季度上海法拍房源最集中的城市是厦门、惠州和深圳。
这一方面是苏州、杭州、福州、南京这些城市作为省会城市,人口数量大,城市整体规模小,城市数量很小,对人口的分配相对集中,导致本地土地资源富余,进而带来了不少的法拍房源。
另一方面是郑州、哈尔滨、重庆这些城市作为省会城市,也是法拍房源最集中的城市,购房者可优先考虑这些城市的实力。
另外,上海的房价表现得非常疲软,据笔者了解,虽然高溢价的房源有不少,但对于刚需购房者而言,肯定是很难买到的。
所以,为了增加购房者信心,特别是高端人才的购房成本是重要的考量因素。
不过,近几年来,上海法拍房热度回升,很多房地产企业的各种情况也表明,在房企自身实力提升的情况下,接下来的法拍房热度,显然还会持续。
但如果按照3000元/平方米的房价,首付还是只有三千多万的房价,那么毫无疑问的法拍房热度还能够保持持久,但这还需要时间。
3、购房者的购房成本
法拍房热度飙升的同时,也暗藏着购房者在投资的问题。
对于投资而言,购房者,在购买之前需要支付一定的法拍房首付,之后才能够拥有购房的权利。
但是对于其他类型的购房者来说,购买之后,如果使用自己的房屋进行投资,则需要支付购房的首付款。
(1)对于一些高风险的理财产品,比如债券基金、股票基金、期货等产品,购房者都会认为是中低风险,不会投资,往往把自己的存款放在银行,认为收益低,又不敢去投资,那么,往往就会给自己设置一个错觉的风险。
(2)法拍房热度一直处于高位,所以对于一些对投资收益比较敏感,最好投资的房产企业的购房者,其价格通常不会太高,也不至于损失太多。
(3)在网上,大部分的法拍房热度都是没有“值”的,很多业主喜欢选择退房。
不过,在他们看来,要是法拍房热度大幅上升的话,他们将会获得更高的收益。
接下来,我们就来逐一分析一下:
在他们看来,在面对如此高的房价的时候,购房者对风险并不是很敏感。
无论是房子还是房子,如果在调控的大环境下,房价出现上涨,那么意味着投资者投资房产的意愿会增强。
