掌握资产投资策略:用智慧开启财富增长之门
目前,A股市场投资中的一个重要的逻辑就是:资产配置是动态的,是符合逻辑的,适合于选择自己适合的,感兴趣的投资者,但是我们应该结合自己的性格特点,考虑是适合自己的,是适合自己的,并且你应该用自己的投资偏好来改变自己的投资偏好。
什么是资产配置?
从资产配置上,我们可以把资产配置分为以下几类:
1、房地产行业,从价值上说,房地产行业的投资方向可以分为一线及以下几个:一是,房地产公司,主要是投资国内外的热点地产行业,看中的是长期的、区域性的市场发展前景,短期内看到很大的发展空间。
二是,具有长期投资价值的上市公司,如果是一些国家的股票市场,投资者往往都会比大部分人更注重公司的成长性,从而可以忽略,对于一些业绩增长幅度很大,而且未来的预期能够翻几倍甚至百倍的公司,这些上市公司的发展势头往往是令人钦佩的,当然是投资价值更高的。
三是,以非住宅物业开发商,一般来说,城市物业开发商对于物业的收益和自身的房地产行业回报有较高的预期,这样就会对当地的物业公司产生很大的吸引力,从而有利于整个房地产行业的景气度,进而有利于整个房地产行业的发展。
四是,相对于新一线城市,国内的房地产行业总体来说,发展是比较好的,是一个相对比较稳定的,但是这也只是开始,并不能要求投资者对于未来的房价有个判断,甚至是说房地产行业好不好的问题,未来需要大家做一个长远的布局,所以,在未来,我们是应该对这些问题做一个深入的研究。
也许对于很多人来说,今年的金九银十是真的非常的多,因为在整个房子的周期里,我认为,未来在房地产行业上的市场化,和开发商的规模化,也许是“现在房地产做的很好,未来可以做的很好”,房地产企业做的好,真正来说,在房地产行业里面,可能他们非常的赚钱,在过去也是有很大的涨幅,目前,我们的房地产的毛利率在65%左右,如果到了今年的11月份以后,房地产价格的回调是非常厉害的,如果是在11月份以后,在11月份之后,房地产的毛利率可能会逐步回调到40%左右,未来我们在房地产行业里面的毛利率会逐步回升到50%以上,可能到明年的时候,我们的房价是可能会达到50%左右。
