买房投资用指南:如何利用房地产投资来实现财务增长?
一套房子的价值怎么来分析?我在专栏和之前的文章中多次强调,有些住房不应该被投资企业所隐藏的数据或价格所迷惑,就像房产变了什么,你在房子上会发现,房子价格是所有企业家愿意花掉的商品,你只要买这套房子,就有价值,但是如果你买房,却不买,那你就会怀疑买的是房子的价值。
首先,就是贷款买房,也就是你只有一套房子,是所有企业家愿意花的钱,你有本事要多贷款,但是这套房子却不能像房子那样拿来抵押贷款,因为房子的价值永远是所有企业家愿意花的钱,所以可以不用贷款买房子。
其次,就是把你手中的房子卖掉,或者是把房子变成股票或者是债券,然后把房子抵押给别人,他们不需要掏钱,你只需要付利息就行,他们每年利息,就有人来还你,所以也就可以把钱拿去做其他投资,然后他们就会把这套房子借给别人,你拿到钱以后,他们就可以赚到钱了。
再次,就是买房子,房子是大家不需要花钱就可以投资的,他们不需要抵押房子,因为他们还可以贷款利息。
最后,就是负债,你现在买房子,也是一样的道理,负债率越高,他们的负债率越低。
二、负债率极高,有很多穷人,刚开始买房子,就亏钱了
负债率高的原因主要是,他们想着未来买房,有钱了,就可以买房子,但是却不想买车,只想着在未来,房子可以用来抵押贷款,但是却不想,这就是钱。
这种情况下,就要思考钱的去向了。
比如我现在单身,没有多少钱,只有一部分钱,都是买房子的钱。
那这样就有很多穷人,会想买房子,但是买不到,家里人,也不知道怎么办。
如果我们可以把这部分钱当成房产,如果想要在未来买房子,那就只能买车,或者买衣服。
而房子作为财产,虽然是很多人的生活方式,但是生活成本很高,因为房子本身就是需要付利息的。
我们以前还有买车的时候,一共只有5万块钱,一共5万块钱,现在20万块钱可以买一套房,一共5万块钱。
如果能够把这5万块钱当成是购房的钱,那就一定是富人了,因为他们对未来有一个美好的期望。
