2.居民区公积金上限用途调查:福州属于南边省份,其中这部分资金如何规划好?
福州属于南边省份,其作为人口大省,处于北方,对于房地产税的涉税情况较多,且多数为本地户口的个人,居民房产税、个人所得税等政策性文件已经纳入其中,一旦房地产税具体细化落实,无疑将有利于改善区域间的房地产市场环境,预计这将有利于未来城市之间的房地产市场竞争,促进当地经济发展,促进城市经济高质量发展。
福州公积金使用范围及消费:福州市对于房地产税的涉税金额均为3000元/平方米,其中房产税的税目范围及适用税率分别为40%及40%;属于房屋销售合同金额的50%,税率分别为40%及40%。
如果福州房产税出台,预计对于福建的影响将从税收和消费贷款的征管层面影响到福州的社会经济建设,这对于本地的经济发展会产生积极的影响。
因此,结合福建的房地产税的对税收的不同影响,有利于减轻对福建的负担,从而减轻对福建的影响,从而会使其对本地的经济发展起到拉动作用。
在福州住房公积金上限适用税率与税收抵扣额的对待
在福州市,家庭住房公积金已经于2013年9月22日由原来的四分之一调整为三分之一,这也是上半年的住房公积金缴纳率首次跌破四分之一,福州公积金过户团工作人员介绍说,而且我们当地的公积金的价格是按当地的房价来进行计算,其最低首付款比例已经从2013年10月15日的10%下调为三分之一,低于了福州,这也使得很多家庭的购房门槛和心理压力加大,也给房价的稳定和涨幅带来一些挑战。
另外,福州的公积金的税收抵扣额与一般家庭的贷款相比较,其中最主要的就是政府的融资,所以虽然没有严格要求居民的缴纳社保,但是也相对来说,政府的信贷并没有限制居民的买房。
当然,2018年国家提出了《关于进一步提高农村居民住房公积金贷款额度的请示》,进一步细化了城乡居民住房公积金贷款额度的标准,同时提出了2限购额度的标准,而公积金贷款额度由《福建省2021年第五次人口普查公报》中的指定数字乘以总额测算。其中如果一个人的贷款额度不超过5万元,则执行该贷款政策,且在首付款额度范围内,首付款额度不能超过60万元。
