随着市场经济的发展和城市化进程的加速，楼市一直是社会关注的热点之一。特别是在近年来，楼市调控政策一直不断升级，对于楼市的影响也越来越明显，成为媒体和民众关注的焦点。最近，又有一系列新的政策出台，引起社会各界的广泛关注，那么这些新政策究竟会如何影响楼市价格走向呢？下面我将结合当前的楼市形势和新政策，探讨楼市价格走向的可能性。
1.限购政策再次收紧，房价或将下跌
限购政策一直是楼市调控的重要手段之一。而今年，一些城市的限购政策再次收紧，即单纯地拥有一套房子的人就无法再买了。例如，北京要求购买二手房的买家必须取得北京户口或者纳税5年以上，否则将无法购买北京市区内的二手房。这一政策的出台，将进一步限制购房人的范围，对房价产生明显的抑制作用，从而导致楼市价格走向下跌。另外，限购政策的收紧，也会使租金市场得到一定的刺激，从而成为楼市行业的新焦点。
2. 金融监管政策加码，购房难度提高
目前，不少银行把房地产行业的贷款加以控制，即不再向房地产开发商和购房者发放贷款。这一政策的出台，预示着楼市购房难度将会大大增加，对于购房者来说，将面临更多的困难和挑战。另外，在房贷利率方面，也有可能会因为监管政策而上调，从而使得购房成本增加。这些影响将致使需求减少，再加上楼市泡沫的不断累积，这些对于房价的影响是显而易见的。
3.土地供应不足，房价仍将继续上涨
尽管政策不断加码，但是很多城市的楼市依然保持着强劲的势头，从月度销售额来看，房价上涨仍然实际。这主要是由于一些热点城市土地供应不足，大量的资本在楼市上流动，即使政策成为抑制因素，但是在短期内仍难以改变市场的供应和需求局面，这也就意味着楼市价格仍将继续上涨。
综上所述，我认为新政策出台对于楼市的影响是多方面的，既有利润增加，也有压力增加，只是对于市场整体的适应能力而言，可以预计短期内楼市的价格趋势大致是相对稳定，即整体下滑压力明显加大，但是正常市场化的机制调整，可以使房价在一定范围内得到稳定，由此可以看出，严控房价仍是政策的主要方向。
