(一)2023年房价走势预测
2023年,新房价格上涨幅度为10.8%,涨幅较2021年的19.5%有了显著的改善。新房价格涨幅温和收窄,但上涨速度较2021年有所加快,1-2月份累计上涨6.1%。
(二)2025年房价走势预测
2025年,新房价格有望持续高位。预计新房价格将维持稳定,以保持2023年新房价格稳定。房价整体下降,主要有两个方面的原因:一是新房价格本身已经较疫情前水平大幅下降,另一个是新房价格已经较疫情前水平大幅下降。(具体如下)新房价格低位运行,我们预计2022年房屋价格将下降6-8%,上半年约为50%,下半年约为25%,价格仍将稳定增长,总体价格会继续上涨。
(三)2025年房价走势预测
2025年,新房价格继续下降,但是下降幅度有限,上半年约为10%,下半年约为10%,价格总体会稳定增长。上半年约为25%,下半年约为30%,价格总体会稳定增长。
2026年,新房价格预计继续保持稳定。由于新房价格有所回落,但由于疫情后新房市场的快速复苏,涨幅有所收窄,涨幅在5-6%左右,2026年为40%,下半年价格为50%,主要原因是新房市场交易量和成交量减少。
2027年,新房价格预计保持稳定。由于疫情后新房市场交易量和成交量大幅增加,下半年价格总体会保持稳定。
(四)2022年房价走势预测
2021年,新房价格继续维持稳定,预计2022年新房价格为“65-70”水平。由于2021年上半年市场供需较平衡,2022年价格依然将稳定,但涨幅有所收窄。
受2021年上半年新房价格下降的影响,预计2022年房价会继续上涨。
2022年,在中国基础设施建设中,住宅和住宅价格大幅上涨,预计2022年购房价格会有所回落。
30个大中城市新建商品住宅价格都有不同程度的上涨。
上海、广州、深圳等20个城市的新建商品住宅价格都有所上涨。深圳新建商品住宅价格上涨明显。
1.上半年深圳新建商品住宅价格基本持平
上半年深圳新建商品住宅价格总体稳定,一线城市新建商品住宅价格由去年全年的35.6%上升至49.0%,二三线城市新建商品住宅价格上涨明显。
分城市来看,一线城市新建商品住宅价格上涨主要因为二三线城市新建商品住宅价格上涨明显。
