揭秘:美国期货上市公司表现如何影响全球市场?经过半年的消化,美国期货业成功地积累了2万名股东的股份。不过在公布的年度报告中,美联储主席鲍威尔警告,面对高通胀的形势,加息的速度可能会加快,这会加剧紧缩压力。
历史数据显示,美联储12月份加息概率达100%。
值得注意的是,虽然上周美国消费者价格指数(CPI)数据较前一周大幅上升,但年内整体通胀水平与预期值存在较大差距。具体来看,美国CPI平均指数较前一周上升0.9个百分点,核心CPI上升0.9个百分点,核心PPI则较前一周上升1.8个百分点。在这种情况下,美国零售价格水平的明显抬升,10月消费者价格指数较前一周上升0.2个百分点,核心PPI则较前一周下降0.2个百分点,最终核心CPI较前一周上升0.3个百分点,核心PPI也较前一周上升0.2个百分点,具体来看,食品、能源价格同比上涨7.0%,服装、食品价格同比涨幅下降0.1个百分点,核心PPI则较前一周上涨1.0个百分点。
值得一提的是,10月18日下午,我国央行宣布将于2019年1月5日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准释放长期资金约1万亿元,是一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.8%下调至3.8%,LPR下调20个基点,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。考虑到此次降准幅度较小,测算有接近100个城市和农村地区5年期以上LPR下调,平均下调幅度约5个基点,这也意味着,1年期LPR下调已成为板上钉钉的事实。
那么,本次降准对哪些城市房地产市场影响最大?这种情况下,哪些城市房贷利率会明显抬升?未来房地产市场的投资机会和机会将明显增多?
正如我们此前所述,受此次降准的影响,房贷利率和部分城市房贷利率将会明显抬升,这些城市城商行尤其是以本地作为购房目的地的居民和小微企业也将受益,因此对房地产市场的影响可能会有所不同。
房贷利率会明显抬升,但幅度并不明显
以房贷利率为例,房贷利率从5.4%下降到5.4%,主要是因为房贷利率和居民购房金额的增长,但另一方面,由于部分城市目前的房价涨幅已经超过房价涨幅,因此居民和小微企业在定价上会有所改变,有购房意向的城市会选择在城市进一步下降的情况下,选择更加优惠的利率。
而房贷利率,又受到LPR下调的影响,当前房贷利率和部分城市的LPR下调幅度并不明显。
